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[高层论坛]房地产高层论坛 (8)
2008-11-12 15:33:00  作者:  来源:《赛尔电梯市场》65期
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  •     2008年是中国经济比较困难的一年。人民币升值、能源和原材料成本波动加剧、劳动力成本增加、出口退税率降低等一系列国内经济环境因素的改变使企业明显感受到凉意,而美国次贷危机引起的全球金融风暴也席卷而 ...

  找准市场定位 实现持续增长

  ——威特电梯部件(苏州)有限公司董事总经理 许倍帝

  回顾2008年经济发展的趋势,我们不难看出全球经济逐渐放缓这样一个现状,经济的发展受到了严重的考验。与此同时,一些新兴市场经济体对全球经济环境也产生了深远的影响,例如中国等发展中国家在经济发展中就做出了突出贡献。虽然美国经济全面衰退对全球经济造成一定影响,但总体的经济局势将趋于平衡。

  由于面临着金融危机的挑战,全球的房地产市场不容乐观,这也导致明年中国的电梯出口市场情况不明确。个人的感觉明年中国的电梯制造商可能会更关注国内市场的发展及其他新兴经济体的市场。

  目前,中国仍处于经济及城市化发展的高速阶段,中国房地产市场也仍将保持持续增长。房地产市场的不稳定因素由其地域性特点所导致,但无论房价如何变化,购房者的真实需求并没有变。更客观的来讲,中国中西部落后地区人口向东部沿海发达地区转移的趋势一直在持续,因此在今后的几十年中国房地产仍然会有一个很大的市场。同时,政府对房地产市场的调控也对房地产市场的持续健康增长起到了积极作用,因此我对中国的房地产市场还是抱有信心,特别是在沿海发达城市,房价不会出现所谓的大幅度下跌,但是可能会维持在一个比较稳定的水平。

  面临一系列的机遇与挑战,如何在多变的市场环境下实现企业的可持续发展成为了电梯企业首先要考虑的问题。电梯企业应适时找准自身在市场中的定位,让客户切实了解你的产品,并更好的优化同客户之间的合作,才能实现企业的健康持续增长。

  作为电梯行业的一员,威特非常注重自身的创新,通过不断扩大厂房规模,引进新的检测设备和优化生产线,从而有效地提高了威特的生产量和生产效率。同时,我们会一如既往地坚持优异品质、卓越性能以及专业服务,实现企业经营宗旨和客户利益最大化。我们希望通过提高自身的研发能力,通过进一步加强管理,提高威特的在市场中的竞争力,实现威特中国的可持续性发展,用自己的实际行动证明我们是真正的“电梯部件专家”。

  是危机也是契机 积极面对共渡难关

  ——KDS副总经理 李显平

  目前房地产市场进入调整期,国内住房需求量大幅下滑,房地产开发商的现金流不断恶化,甚至达到危险的水平;尽管地方政府建议降低住房交易税,并建议采取微观层面的救市措施,但如果政府不采取大规模的干预措施,房地产行业未来数月或许就会面临一轮重大调整。在未来3-5年内中国房地产市场必然会持续降温,但不会就此进入低谷。

  我国电梯行业的发展总体是健康的,面对国外电梯巨头纷纷进驻中国,中国本土电梯企业在竞争格局下逐渐趋向理性发展。然而面对由于美国次贷危机引发的经济放缓,中国电梯行业存在的产能过剩、技术趋同等问题会逐渐暴露出来,会有部分本土电梯企业由于资金链管理不完善等原因而倒闭。

  2007年~2008年依旧是全球房地产行业的黄金时期,这也催生了电梯及配件行业的高速发展。一个有长期规划的企业,应该预见到经济大潮的起起落落。面对经济发展低谷期,电梯及配件行业首先要正视自己的现状:这是一个危机,同样也是一个契机。好的企业应该利用这次机会不断提高市场竞争力,提高产品技术和质量,降低成本,注重技术创新,从而在危机过后取得更大的进步。

  今年,KDS研发团队通过对市场的摸索,研发出经济而又实用的轻薄型系列曳引机;KDS制造团队从内部不断优化生产流程,从源头上来降低人工成本,控制制造费用,从而达到曳引机整体价格能满足市场低迷时的需求;KDS品质控制团队一直将“Quality is free”贯彻在整个产品品质控制中,优质的产品是不会轻易被电梯厂家放弃的;KDS母公司Kinetek集团有102年历史,抗击风险的能力非同寻常……

  面对这次经济低潮,整个KDS早就做好了准备。KDS有信心和广大客户朋友以及供应商朋友一起,积极面对困难,渡过难关。

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