[ 高级搜索 ]
·电梯沙龙(二)--电梯制动器研讨会 [更多...]
[高层论坛]房地产高层论坛 (15)
2008-11-12 15:33:00  作者:  来源:《赛尔电梯市场》65期
   【 文章转载请注明出处
  •     2008年是中国经济比较困难的一年。人民币升值、能源和原材料成本波动加剧、劳动力成本增加、出口退税率降低等一系列国内经济环境因素的改变使企业明显感受到凉意,而美国次贷危机引起的全球金融风暴也席卷而 ...

  房地产市场理性回归 电梯产业全方位提高

  ——上海长江斯迈普电梯有限公司副总经理 张洪祥

  目前,国内房地产市场出现低迷是经济发展的必然结果。房地产市场的降温其实是正常回归,可以清醒地看到目前的回落只是开始,因为富人资产的缩水及工薪阶层的无能力消费将使房地产继续下探至真正的市场价格,这个时间可能要到世博会以后。尽管各地政府出台了许多政策,但现实情况却是真正需要居住的老百姓用一辈子的钱也付不起目前的房价,就像是股市一样,尽管扶持政策不断推出但照样一泻千里。

  由于电梯行业与房地产市场息息相关,因此受其影响与冲击较大。尽管电梯产业及市场2008年较为平稳,没有太大的起伏,但在2009年下半年和2010年,能够稳住10%的增长率就是一个比较理想的结果。国内房地产的不景气对大型电梯企业影响较大,因为国内20%的合资、独资品牌企业占有市场80%的份额,但也不表明中小型企业就能够顺利渡过难关。未来的2-3年的时间将是电梯行业的关键整合期,会成长发展一批电梯企业,同时也会淘汰一批扩张过速电梯企业。在经济发展的低谷期电梯行业面临严峻的考验,同时也给电梯行业提供了一个整合、发展、积蓄的机会。面对行业危机,生存是第一位的,只有保住生存才能稳步发展。同时,企业应该用积极稳妥的方法适当收缩市场,调整布局、转移重心,寻找一些相对风险性小的市场。

  另外,老式住房的改造也有较大的拓展空间,企业应该全方位地启动电梯的维修、保养、改造工程,加强技术储备、提高产品质量、稳定员工队伍,积极应对,等待春天的到来。

  沃克斯:期待超越

  ——浙江沃克斯电梯有限公司总经理 李小林

  任何行业都不可能总是风平浪静,存在高潮与低谷期。从上世纪九十年代末开始,中国房地产行业已经高速增长了将近十年。由于前一阶段房价炒作严重,造成目前房地产行业泡沫成份较多。而普通老百姓的收入并不高,难以企及现在的高位房价。因此,一旦遇到经济政策的调控,或者经济大环境的转变,房地产行业的问题就暴露出来。而任何一个市场(如股票),人们都存在买涨不买跌的心态,这也加速了房地产行业进入低迷期。

  此次房地产行业低迷期时间的长短难以预料,但随着国家城市化建设步伐的加快,最近几年可能有上亿农民进入城市,而且我国的住房建设与发达国家相比还存在很大的差距,有强劲的购房需求。同时,由于房地产行业的发展影响到包括电梯在内的许多行业,因此中央政策以及地方政府都出台了相应的政策以扶持房地产行业的发展,这些政策的调整在一年或者两年之内就会对房地产行业带来影响与帮助。随着房价日趋合理,人们收入不断提高,以及二三线城市的加速发展、国家政策对房地产行业的倾斜,房地产行业的景气将再度来临。

  房地产行业对电梯行业的影响有一定滞后期,因此,房地产行业的不景气目前还没有影响到电梯行业。但明年电梯行业的低潮期就会来临,而且明年年底或者后年,电梯行业可能会出现一定的整合。作为南浔当地的特色产业,南浔政府对电梯企业的扶持力度较大。目前政府部门也在积极了解电梯企业的情况,以便出台相关的产业政策,扶持电梯产业的发展。

  沃克斯的目标定位非常清晰:只在自己的领域争做第一,不跟一线品牌争抢市场。经济适用房、廉租房等政府投资的住宅项目,对产品的性价比要求较高,更适宜于沃克斯的发展,我们也在这些项目中取得了很好的成绩。

  今年对沃克斯的发展来讲是一个机会也是一次考验,如果今年的销售情况能够超过预期,那么我们公司就会上一个新的台阶。同时,我们一个多亿的新厂房已经动工建设,明年4月竣工投产后,将成为沃克斯再次飞速发展的平台与机遇。

0

顶一下

0

踩一下
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24]

关于我们赛尔资讯广告服务法律声明客户服务投稿指南联系我们网站地图友情链接 版权声明
copyright 赛尔传媒 shejis.com, saier media.All Rights Reserved 京ICP证031018号 北京市公安局海淀分局备案编号:1101081967