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[高层论坛]房地产高层论坛 (11)
2008-11-12 15:33:00  作者:  来源:《赛尔电梯市场》65期
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  •     2008年是中国经济比较困难的一年。人民币升值、能源和原材料成本波动加剧、劳动力成本增加、出口退税率降低等一系列国内经济环境因素的改变使企业明显感受到凉意,而美国次贷危机引起的全球金融风暴也席卷而 ...

  现阶段电梯行业生存与发展的前瞻性基础

  —— 三洋电梯(无锡)有限公司销售部部长 王斌

  “秋风落叶,孤雁南飞”,大有席卷电梯行业的态势。现阶段一系列的经济危机接踵而至,尤其是房地产行业的快速衰减,已经严重危害到电梯行业。笔者从切身工作中,也深深感到前所未有的压力,逐渐恶化的价格和付款方式,已经说明开发商的举步维艰。于是乎,如何应对此次全球性的金融风暴,成为电梯行业共同思考和探讨的问题。笔者从不同的角度加以分析,期待同业者心存高远、互致心声。

  一、历史的镜鉴作用不容忽视

  电梯行业曾有最引以为豪的发展历史,改革开放的三十年,恰恰是中国电梯行业快速发展的三十年。当年迅达公司进入中国,标志着中国电梯工业在新的起点上开始快速发展。认真回顾过去的三十年,我们所经历的历史变迁和市场波动,林林总总为数甚多。即使在最困难的1997、1998年亚洲金融风暴期间,虽然对电梯行业产生了一定的冲击,但十年后仔细品味当年的行业状况,确有当时国内最知名的某电梯企业受到较大影响,可也有另外的大型电梯企业借市场整合的挈机,迅速地扩大了市场份额,正所谓“福兮祸兮,焉知矣”。所以从历史的宏观高度来看,如果市场一直凯歌高奏,那么行业整合就将成为一句空话,只有经过冲击的调整,才能实现市场的优胜劣汰。如果预言电梯行业正在进入冬季,那么也要看到冬季后的春天:冲击和动荡是整合的必要条件,因为在劫难之后,会使整个行业更加健康并自愿担负起更多的社会责任,也许打造中国自己的百年电梯企业也由此变得现实和可信。

  二、理性评价房地产行业对电梯行业的影响

  随着上海、深圳等地房地产行业呈现出令人担忧的局面,国家也在近日连续推出一系列救市措施。始料不及的是,“抑制房地产业过快过热,把泡沫挤出来”的切肤之痛,仿佛变化只在一瞬间,天堂地狱,转化之快之大,令人难以接受。不可否认,房地产行业是电梯行业生存与发展的前提条件,带有明显滞后效应的“鞭打”作用。如今,东部等发达地区及城市受影响的程度日渐严重,然而广大二、三线地区的房地产行情远不是人们想象的那么糟糕,而是逆势而进,尤其中小型的开发项目,可以说产销两旺,对电梯的需求是增大而不是减少。要知道,中国国内的区域差别远远高于世界上发达国家的现状,这种差别恰好造就了中国电梯市场需求的良性循环。合理的市场战略和有效的产品开发,应是电梯行业应对当前局势的不二法宝。

  三、政府的集权调控和拉动内需具有强大的造血功能

  近年来,国家一系列具有重大历史意义和国际影响的“大项目”一个接着一个,北京奥运会、上海世博会、广州亚运会等等,举不胜举,其配套要求中,电梯都有很大的份额。另外,国家级的重大工程项目其上马的速度越来越快,京沪、沪宁、京广等高铁项目就是证据,所以电梯行业大可不必庸人自扰。中国无论从建筑电梯配有量,还是人均电梯持有量,均远远落后于世界水平。如果相比这几年汽车近乎疯狂的生产制造与销售上路,那么电梯的需求和使用欲望尚处于初级阶段。国家调控下的内需拉动,中国住宅业的客观现实(必须走高层住宅的道路),老年化的社会趋势,对残障人士的人文关怀等等,都对电梯有着强大的需求力。在眼下较为困难的情况下,谁能“咬牙扛过去”,谁就能赢得明天的市场,并且最难得的是整个电梯行业的免疫力将大大增强。

  四、扩大出口外销将是最明智的选择

  中国电梯工业一步步从学习者、追随者的角色逐渐转化为引导者、创新者的角色。事实已经证明,中国人在掌握了越来越多的电梯技术与制造工艺的同时,自身拥有的综合优势也呈现出强劲的国际市场竞争力。尽管受到全球性的经济衰退影响,整个国际市场的需求量也会下降,但同时电梯国际市场也将越来越接受和欢迎中国电梯产品。纵观近些年的实际情况,能够持续快速发展的电梯企业均是在国内、国际两大市场同时开拓与奋进,并且充分利用国家一些相关的关税政策,市场份额及收益大有斩获。笔者认为:用最积极的心态进入国际市场,也是应对危机的有效手段,“把鸡蛋分在不同的蓝子里”的道理,不但明白更要学会应用。

  “胆量决定销量、销量决定产量”。在目前的困难局势下,保持冷静、克己、达观的心态,电梯行业的忍耐、坚持、成长需要电梯行业的所有同业同仁,共同努力与见证!

  道德经曰:上善若水。在此与大家共勉。

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