房地产顾问服务公司莱坊国际日前发布的报告指出，全球房价升幅继续放缓，2008年第二季的升幅仅为4.8%，比首季的6.1%有所回落。

　　莱坊国际集团创立于上个世纪，是全球领先的私营房地产顾问服务公司，总部设于英国伦敦，业务网络遍及全球38个国家，集团年度处理的房地产交易金额总值超过7000亿美元。

　　莱坊环球房地产价格指数显示，今年2季度欧洲大陆大部分国家均出现低增长甚至下跌迹象。指数中近半数市场的房价已开始回落，只有8个市场仍然以两位数字增长，包括保加利亚、斯洛伐克、俄罗斯、捷克、中国香港、新加坡、塞浦路斯及哥伦比亚。不过，这已经比去年逊色不少。去年指数中共有超过1/3市场显示为两位数字的楼价升幅。中欧及东南欧市场的表现最佳，反观北欧(包括波罗的海国家)及美国则跌幅最大。保加利亚的房价升幅位居全球榜首，相较去年上升了32.3%，相比两年前更暴升68%。尽管这部分是由于基数太低的缘故，但当地经济增长及国际投资者的需求依然强劲。

　　波罗的海三国的房地产市场正急遽下滑，当中以拉脱维亚首当其冲，当地房价比一年前已贬值24.1%，充分反映通胀升温及按揭成本高涨，对欧洲新兴市场已构成真实的风险，特别是近年投资活动蓬勃的国家尤甚。此外，西班牙、丹麦、英国及爱尔兰等国市场均备受全球信贷危机蹂躏。